使用貸借という方法もあります

「使用貸借」って何ですか？

不動産や法律の現場では　よく使われる言葉ですが、一般的には「タダで貸し借りすること」を指します。

親から土地をタダで借りて、家を建てたというケースがあります。「賃貸借」と違って賃料の支払いがなく、信頼関係により成り立っている場合が多いです。

先行して使えるのは便利

親が亡くなってから相続して、そこから土地に住宅などを建てようとした場合、いつにになるか分かりません。
そのため「使用貸借」により、すぐに土地を使えれば　とても便利です。
こういった形で、土地に住宅などを建てるケースはとても多いです。

注意しましょう

「使用貸借」には、税務上のリスクがあります。その土地にかかる固定資産税などを借りる側が負担していないと、税務署から贈与税が課税される場合があります。
また土地の所有者である親が亡くなった場合、兄弟同士で揉めたりしてスムーズに相続できないことが考えられます。

対策として、生前、親に「遺言書」を作成してもらい、使用貸借で借りている子が土地を相続する旨の記載してもらいましょう。